久福大院问答

了解久福大院的具体在售房源，请拨打4007501616 转 18187免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。久福大院的售楼处地址是新开发区公安局东侧。

久福大院位于南宫市新开发区公安局东侧（原汇巨棉业院内），是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买久福大院的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买久福大院的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购久福大院房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与久福大院卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明久福大院房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，久福大院财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：久福大院不同售价的利润率水平。除了利润率，由于久福大院不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看久福大院回款速度的要求。基本上来说，久福大院最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

久福大院的房子出租需要注意：第一，对久福大院租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租久福大院房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，久福大院租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付久福大院房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

久福大院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。久福大院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。久福大院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。久福大院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

久福大院是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此久福大院本身的卫生环境都十分干净。除此之外，久福大院拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个久福大院的环境卫生。所以，久福大院里面的卫生很干净。

久福大院是由专业的建筑设计公司负责的，整体久福大院规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，久福大院的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

久福大院是开发商南宫久福房地产开发有限公司开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。久福大院位于南宫市新开发区公安局东侧（原汇巨棉业院内），了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007501616 转 18187。

久福大院的开盘时间定在2014-09-30，除此之外，计划在2017-10-31交房，是毛坯交付，楼盘的景观布局都很不错，绿化率高达40.0%，由南宫久福房地产开发有限公司打造，致力于给业主很好的居住体验。