祥云天和盛世问答

祥云天和盛世的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与祥云天和盛世项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当祥云天和盛世建筑物层高超过8米，在计算容积率时该祥云天和盛世建筑面积加倍计算。

祥云天和盛世买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理祥云天和盛世贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的祥云天和盛世房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是祥云天和盛世贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断祥云天和盛世开发商的实力，1要了解祥云天和盛世开发商和项目土地情况；2、要看祥云天和盛世开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看祥云天和盛世开发商以往的业绩；4、祥云天和盛世开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看祥云天和盛世开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看祥云天和盛世开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

祥云天和盛世位于兴广路与礼貌街交口南行50米路东，绿化率为40.0%，容积率为2.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。祥云天和盛世户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

祥云天和盛世的房子出租需要注意：第一，对祥云天和盛世租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租祥云天和盛世房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，祥云天和盛世租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付祥云天和盛世房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

祥云天和盛世二手房交易注意事项有1、进行祥云天和盛世二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订祥云天和盛世二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明祥云天和盛世二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买祥云天和盛世二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

祥云天和盛世是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对祥云天和盛世的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对祥云天和盛世的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在祥云天和盛世居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

祥云天和盛世是由专业的建筑设计公司负责的，整体祥云天和盛世规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，祥云天和盛世的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

祥云天和盛世是开发商邢台市润宗房地产开发有限公司开发的，物业公司河北恒辉物业负责小区物业。祥云天和盛世位于兴广路与礼貌街交口南行50米路东，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 066618。

祥云天和盛世首先地段在兴广路与礼貌街交口南行50米路东，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时祥云天和盛世属于住宅类型，为多层,小高层,板楼建筑，容积率2.0，无论是自住还是投资价值颇高