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房说:我市城东南拍出桥东地价新高

来源:房天下   发布时间:2017-12-20

邢台市批准,邢台市桥东区土地储备*决定以挂牌出让方式出让邢东储[2017]54、55号国有建设用地使用权。并于12月20日上午分别由中鼎地产及金宏地产竞拍取得。*终成交出让总金额分别为26942万元和24326万元,楼面价分别为3094.5元/㎡和3007元/㎡。土地信息如下:

邢东储[2017]54号地块:

土地位置:永强路西侧、龙泉大街北侧(东郭庄)

土地面积:39575㎡,约合59.3625亩

容积率:2.2

土地用途:住宅

起拍楼面地价:1754.5元/㎡,约合257万元/亩

成交楼面地价:3094.5元/㎡,约合452万元/亩,溢价率75.88%

摘牌单位:中鼎地产

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邢东储[2017]55号地块:

土地位置:永强路西侧、龙泉大街南侧(淮家屯)

土地面积:36772㎡,约合55.158亩亩

容积率:2.2

土地用途:住宅

起拍楼面地价:1757元/㎡,约合257万元/亩

成交楼面地价:3007元/㎡,约合441万元/亩,溢价率71.6%

摘牌单位:金宏地产

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这两块地位于邢台桥东城南,永强路以西,分别在龙泉大街南北两侧,其中北侧宗地编号为邢东储[2017]54号地块,南侧宗地编号为邢东储[2017]55号地块。

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此次拍卖的两宗地块由于地处邢台市区东南区域,这一区域相比邢台西北区域以及目前关注度也较高的高铁片区相比并不是邢台人认为的繁华之地或是具有发展潜力的区域,是常常被人们忽略之地。

但值得注意的是,就是这块被人遗忘的城东南竟以较高452万元/亩的价格成交,仅仅比上月保利以460万/亩拿下的西北地块低几万元,要知道东南地块与西北地块在人们所认知的繁华度上差距很大。这个价格同时也刷新了桥东区单亩地价新高,成为桥东“新地皇”。就这一点已足以成为2017年末邢台土地市场的一个亮点。

转过头来,我们再看看竟得这两块地的开发商,分别是中鼎地产和金宏地产,均为本土房企。由中鼎地产开发七拾九號院麒麟以及金宏地产开发的国际新城都是我市购房者熟悉的项目。就是这两个本土房企,在此次竞拍中一举展现了其雄厚的资金实力,由此也不难看出,近些年来我市本土房企的发展势头颇为强劲。

那么,这两个本土房企将要在我市东南打造怎样优质之作?我市东南区域随着这两个实力房企的入驻将有怎样的发展变化,是否成为邢台下一个楼市热点区域呢?让我们一同拭目以待。