【实地探访】邢台桥东“老地皇”旁2地块征迁，这个片区将成“桥东新城”

来源：安家邢台发布时间：2018-04-21 11:18:01

*小家在搜集信息的时候，发现牛报上有2条土地征收预告。这2个地块一个是在开元北路沿线，另一个是在开元北路不远的东边。

作为老邢台的“东围城路”，开元路沿线区域在这些年来一直经历着破旧立新的改变。尤其是开元北路，在恒大城、万达广场项目进驻以后，俨然已经将周边区域变成了专属于桥东的一个“新城区”。

不仅如此，这个片区的居民依然可以享受到周围老城的教育、医疗等城市配套。

正是这样，现在恒大城所处的“原棉纺厂地块”曾在2012年整个邢台地价水平还在几十万、100来万的时候就创下276万/亩的地皇纪录。

所以小家觉得一定会有很多人关心这片的规划和发展。

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好了，不卖关子了，先看名列前茅块地。

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我们可以看到，这块地位于水岸蓝庭小区以东、开元路以西、小黄河以南、海大商务楼以北的合围区域。

这块地是在开元北路和团结东大街交叉口的西北角，对面就是恒大城。往南有开元寺公园和正在建设的博物馆，往北有正在建设的万达。小家在现场看了看，了解到这块地的围合区域大概有2000平的样子。

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然后也在地图上简单标了一下：

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如此看来，恒大城隔着开元路对面的天龙汽修厂和周边区域怕是快要拆了。虽然这则公告上没提是要拆了干嘛，但是敏锐的小家还是联想到了现在邢台城区正在开展的“一区三边”*拆迁。

于是小家又回头特意翻了翻之前的文件，“天龙汽修厂片区”果然在搬迁范围之中，而搬迁后的规划是——绿化！

可以想象得到，在一个繁华的新城闹市*，又多出来一个街心小公园是一种什么样的体验！

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当然，天龙汽修厂片区改造虽然位于这个“桥东新城”的核心位置，但是介于总体面积较小，将要用来做绿化，我们也没必要多着笔墨。反倒是另外一个地块的征收更有看头，因为一个新的大项目可能将在这片区域里出现！

我们还是先看政府发布的征收公告。

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我们可以看到，这块地位于卫生街以北、团结东大街以南、平安路以东、加密路十四以西。

从位置上来看，这块地南边不远就是三中东校区，西南方不远就是开元寺公园，北边是恒大城。周边被开元路、团结大街、襄都路主干道包围着，交通便利，设施配套完善。这次涉及拆迁房屋的总面积有65000平方米，涉及居民约600户。

下面是小家给这个地块标的图：

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其实关于这块地，在今年1月份的时候，政府就发布过招商公告。所以在那时，这块地已经刷了一波关注，后来某地产中标之后就暂时淡出了人们的视线。

现在这块地要正式被征收了，小家就特意去现场看了看，顺便把文件里提到所谓的“加密路十四”帮大家找了出来！

那么加密路十四到底在哪儿呢？作为土生土长的邢台人，前三条路对于我们来说都很容易能找到，唯独这个加密路十四把小家给难住了，因为这条路只是规划路，连名字还没确定。

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还好在途中遇到了一个个好心人，他告诉了小家，加密路十四就是洪盛斋饭店东临的那条小巷子！

这个地块的位置自不必说，而随着征迁的推进，一大片“好地段”将被空出。不过，小家预计，在这个片区的征收中，现有楼房小区将不在征收范围，而征收的主要是片区内平房部分。而由目前来看，在这个地块上新开发楼盘的可能性比较大。

我们知道，一般承担棚户区改造的往往是本地开发商，外地大房企对于“拆迁这件事儿”往往敬而远之。

当然，这也并不意味着未来这个项目的品牌和品质会“本地化”。因为据小家的小道消息，目前新城控股、阳光城、金科地产等大型房企都在找本地合适的地块和开发商合作，“我出品牌，你出地”。

一旦达成合作意向，更多的外地大房企落地邢台也并非不可能。

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2018年邢台进入更强力度的“大拆”模式，大家以往熟悉的老城区可能都将面临“腾笼换鸟”。是在原有地块上开发房地产，还是做城市配套？

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