不到8000一平！邢台房价较低的地方在这儿

来源：安家邢台发布时间：2018-07-17 09:00:26

就在前天，小安发了一篇母家厂回迁的文章，阅读完之后不知道大家有没有什么想法。

毕竟这个项目属于城东南，是邢台“较老”的区域，关注度不是很高，而且这里被很多人默认为邢台的“价格洼地”。

说到“价格洼地”这四个字，小安充满了感慨，毕竟城东南在以前可是繁华之地，号称“邢台王府井——西街”的所在地。

所以今天小安就要来写一篇关于城东南的文章。

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首先，咱们先说下过去城东南的位置：

其实城东南是个泛指的概念，并没有明确规定哪一片区域。作为一个80后，在小安的印象里，城东南这一块就是中兴大街到马市街的南端，东街到西街的合围区域。

而且想要谈城东南的繁荣，必须先看西街。在上世纪八十年代，因为改革开放的原因使西街崛起。当时，这条街绝对是全邢台*繁华的街道，逢年过节，人流量巨大，就算平时，来这游玩的人也络绎不绝。

可以说西街的繁华推动了整个城东南的经济增长。那些富裕的人在这里盖起了当时很多人都羡慕的二层小楼，随着中心城区的外扩和转移，城东南无疑成了缺少规划的“老旧城区”。

当然不仅仅是西街，西街周边的街道也享受到了改革开放的红利，如花市街、马市街、东街、羊市道都被商铺“占领”，很多“老邢台”都在此起家。

而且当时的百年老字号“桐泰祥”，名列前茅家“人民影剧院”，“天桥饭店”等坐标建筑都在这里。

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但后来随着旧城改造的推进和顺德路南延的启动，西街才渐渐的落寞了下来。

前段时间，位于中兴东大街，开元南路，规划申庄路，顺德南路合围的区域，也就是顺德棚户区发出了改造公告。这片区域是城东南的老城区，所以小安希望拆迁之后能给城东南带来全新的发展机会。

接着，咱们来说下现在的城东南：

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片区已经南扩到百泉大道，但是随着七里河行政区的拆分，祥和大街也被纳入了城东南。下面小安就具体说一下区域内的楼盘、项目、道路的状况：

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首先我们先来看下小安整理的城东南近期房价表：

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从图中我们可以看出城东南在售的楼盘数量是比较少的，而且价格相比其它的楼盘也比较低，均价不到8000/㎡，相比邢台其它片区的价格有一定差距。

我们能够看到，这里是邢台的价格洼地，所以也是刚需优选。目前该片区楼盘众多，但受到老城区影响，片区内大部分为棚改项目。

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那么，到底是什么原因导致了这里的楼盘价格比较低呢？小安推测是因为这里的居住条件、公共交通和经济能力较差等方方面面的因素造成的。

然后再来看城东南的路网情况，相比还需发展的城北地区，城东南这个老前辈可以说上一句较好，但也不是那么好。起码桥东的两条主干道，开元路和顺德路目前都还是断头路。

不过，这两条主干道也在重新规划。在前段时间的一篇征地公告中的宗地图中显示了“规划顺德路”，这五个字足以说明顺德路即将再次南延。

看一眼宗地图：

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而这次的顺德路南延，将会打通城南片区的一部分通行路线，完善这个片区的交通配套。

小安预计顺德路将会直接连到百泉大道附近，所以后续可能还会有更多的征地公告发出，而城东南也说不定将迎来一次全新的规划！

至于开元路南延的消息，小安在《邢台将再建两座立交桥，开元路南延效果图同步曝光》一文中已经详细说过了，开元路与七里河之间还会有一座新的大桥。

对于一个城市来说，路网设施的完善很重要，它可以使区域之间的联系更加紧密，也可以提升不同区域之间的经济辐射能力，还可以改善交通环境、城市面貌和城市形象。

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较后我们再来谈谈城东南市面上的项目：

小安在上面也说过，老的城东南不算大，但是很繁荣，到处都是在当时很好看的二层小楼。不过放到现代就变成了“老旧破”的棚改区域，而且这里还有很多城中村。

所以，城东南也能称得上是“棚改集中区域”。目前，城东南的项目有：顺德棚户区、母家厂回迁、碾子头村改造等。

前两个项目相信大家耳熟能详，但碾子头的项目大家可能不知道，毕竟碾子头村在邢台并不是很出名。村子在邯郸路口附近，那里随处都能看到碾子，道路坑坑洼洼的。

下面是，小家给大家实地勘测的一些照片：

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较后，咱们再来说下城东南的未来展望：

小安认为一个区域的繁荣是要拥有自己的经济命脉的，城东南以前的繁荣是抓住了改革开放的机遇，但后来跟随不上时代的脚步而没落了。那么，城东南的经济未来是什么呢？

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未来是没有人可以把握的。不过小安认为城东南在棚改的大步推进下，很多居民的生活环境和生活水平将会有所改变，城东南未来的方向也变得无法预料。

毕竟随着城市化进程的加快，生活在一些城市周边的城中村及近郊的农民转向城镇，他们获得不仅仅是一次大量的货币补偿，更多的还有多方面多层次的机遇。

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总的来说，路网规划、棚改项目都是城东南片区将要重新规划的缩影，这也展现了我们大邢台对于未来发展进程的加快，对城东南区域来说有重要的意义。

相信随着路网的完善、旧城改造的推进以及相关政策的推进，繁华的城东南也会再次出现邢台。

一口气说了这么多，希望对大家能够有所帮助。总之，现在的城东南虽是邢台的“价格洼地”，但它的以后会变成什么样无人知道，不过小安希望它能越来越好，再次变成邢台的“王府井”。

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