360万/亩起拍！邢台下个“新*”本月底亮相

2017/12/04 09:27

2017年的*一个月初，邢台桥东土地储备*挂牌出让了4个地块，分别为邢东储[2017]95号地、邢东储[2017]96号地、邢东储[2017]111号地和邢东储[2017]97号地。

这4块宗地一出，“嗅觉”灵敏的业内人士首先躁动起来，因为这几块地正是人们传言已久的“新眼科医院北”地块！

在11月初，小安就曾为“新眼科医院北”的4个地块收储发过一篇文章，也根据具体的地块位置大概做了下面这张图：

大家知道，土地收储是为其进入市场做准备。

果不其然，这4块地在收储的一个月后正式挂牌出让。自此，“新眼科医院北”地块终于以“正式身份”与大家见面，顺便也亮出了它们的“身价”！

在上一篇中，小安主要是对这4块地的具体位置进行了初步猜测。而在接下来的内容里，小安将给大家陈述这样一个事实——新*又要来了！

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我们先分别来看这4块宗地：

邢东储[2017]95号地

宗地面积：67844㎡（约101.766亩）

宗地坐落：平安路以西、和谐巷南北两侧

容积率： ≤2.5

土地用途：住宅

起始价： 35618万元（约350万元/亩）

 

邢东储[2017]96号地

宗地面积：35354㎡（约53.031亩）

宗地坐落：平安路以东、人民大街以北

容积率： ≤2.5

土地用途：住宅

起始价： 18793万元（约354万元/亩）

 

邢东储[2017]111号地

宗地面积：38401㎡（约57.6015亩）

宗地坐落：平安路以东、人民大街以南

容积率： ≤2.5

土地用途：住宅

起始价：20753万元（约360万元/亩）

 

邢东储[2017]97号地

宗地面积：65022㎡（约97.535亩，住宅44156㎡约66.3亩，商业20866㎡约31.33亩）

宗地坐落：邢州大道以南、平安路以西

容积率： 住宅≤2.5；商业≤3.5

土地用途：住宅、商业

起始楼面地价：1953.58万元

通过观察可以发现，在此次出让的4块土地中，有3块为纯住宅用地，起拍价格在350万/亩到360万/亩之间，而邢东储[2017]97号地则既包含住宅用地又包含商业用地。

由于这4块地的出让数据较当初的收储数据稍有调整，所以小安也把上面的图改了一下，如下：

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对于这几块地来说，一亩350万以上的起拍价竟然真的应验了业内在此之前的猜测！这也意味着这几块地从一开始就有着*的“高起点”。

350-360万一亩是什么概念？远的不说，就说10月底西北片区被保利和美的刚拿下的那两块地，起拍价分别是305万/亩和310万/亩。

如此高的起拍价，如此高的关注度，如此“饥渴”的开发商……

就在前两天，保利以752万/亩的价格入驻邯郸棉三地块，创下邯郸新*纪录，同时参与竞拍的还有荣盛、恒大、美的等大型房企。

而同属于京津冀南部区域的“老邻居”，我们有理由相信，在这个月底的邢台产权交易大厅中，一场来自于实力开发商们的“厮杀”在所难免。

10月末，备受关注的西北2个地块未能创下新*，业内分析认为主要是受到当时的市场和政策环境影响。而进入今年年底，随着市场和政策环境的稍微宽松，“新*”的出现拥有了更高的可能性。

*一个月，邢台的土地市场再次躁动起来，这似乎是在和今年年初的“*事件”相呼应。

2017年的**，邢台“新*”将以什么样的价格摘牌，又会有哪些意想不到的大开发商进入邢台？小安将持续关注，在*时间为大家分享干货信息！

天一港项目位于团结东大街与新华北路交叉口西南角，也就是天一广场的对面，是目前邢台市*为核心的区域。天一港项目是由咱们邢台本土企业家乐园房地产公司*开发的。家乐园房地产开公司隶属家乐园集团。家乐园集团自99年成立至今，已经18个年头了。从创业初期的单一超市业态发展到现在已经是集合了超市、百货、地产、金融、电商等多业态的集团化企业，目前市值超过100个亿。总部在北京丰台区，河北总部在咱们邢台。