买房怎么挑户型，你真的知道吗？

2020/03/10 16:42

很多人买房只会看价格和面积，但关键，买房还是要挑户型。同样的面积，好的户型万里挑一，差的户型各有各的差法。

房子有两个**重要的指标——面宽和进深，除了户型整体，每个房间也都有自己的面宽和进深。如果开间小，进深大，会影响采光。那是不是面宽越大越好呢？非也。好的户型，面宽和进深的比例，一般会控制在1-1.5，既能保证采光又能提高保暖性。

我们来看这个户型，面宽比进深达到了1，每个房间的面宽都很合理。方正户型的好处在于，不仅能平衡采光和保暖，还非常方便你按照自己喜欢的方式进行装修，家具可以合理摆放，空间就不会浪费。

那么一个面积合适、面宽合理的户型就没有坑了吗？

其实窗户也非常关键，设计合理的窗户直接决定了采光和通风。窗户面积足够大，那么整个阳台都能沐浴在阳光中。如果做成飘窗，你可以好好布置一下，享受惬意的居家时光。但如果只开了一个小窗，那采光一定不好，你每天将在阴暗潮湿中度过，**开心的估计是你家的细菌。

下一步就要看看每个房间是怎么布局的。客厅正冲着卧室门，你还在睡懒觉，就听到客厅嘈杂的声音，这就是布局不合理。判断布局的方法很简单，好的房子是动静分区的，静区远离大门，你在卧室睡个午觉，根本听不到孩子在客厅看动画片。

判断户型布局是否合理还有一个技巧，就是每个人都能画出各自的活动路线，且互不打扰。比如家里来了个不熟悉的亲戚，而你只想在屋里打游戏，你爸在客厅和客人聊天，你妈一头扎进厨房准备晚餐。优秀的户型，这三条动线是互不交叉的。

说到房间布局，作为案例的这个户型还有一个突出的优点，就是多功能厅。它可以变身女主的书房、男主的健身房、老爸的茶室、老妈的私家花园和孩子的游乐场。满足你对美好生活的所有幻想。

户型方正、采光通风、布局合理，能做到这三点的房子已经接近完美了，再来看看厨房和卫生间，这两个平时你停留时间**短的区域，其实是设计的关键。

厨房设计一个窗户，可以方便油烟的排出，你烹饪美食的时候，隔壁的小孩都馋哭了。卫生间有窗户也非常必要，不然你这边刚上完厕所，3**之后客厅都臭了。

作为案例的这个户型是丰基世界观1号楼E户型，除了以上优点外，这个户型公摊也非常低，仅19%。一般高层住宅公摊在25%左右，无形之中多得了6平米，非常划算。

丰基世界观目前工程进度已出地面2层，五证齐全有保障。均价7100元/㎡，**5%，现购房享2万抵4万优惠。这么好的户型，这么优惠的价格，心动不如行动！

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