邢台买房 >邢台楼市 >正文

政策效果不实、市场规范不严 既有住宅加装电梯提速"堵点"多

来源:吉屋网   2020-08-19 11:21:11
邢台买房交流群-96群(311)
  • 最近都说是上车好时候,大家怎么看
  • 最近有什么新盘吗?一起聊聊
  • 最近是上车的好时机吗,哪位推荐下
  • 各地最近有什么房贷利率的新政策吗
  • 都在说是上车好时候,大家怎么看啊
  • 在老家买的房,会影响首套的资格吗
  • 现在二套房的首付比例多少
  • 最近有哪些盘值得去看一看?
  • 最近都说是上车好时候,大家怎么看
  • 最近有什么新盘吗?一起聊聊
  • 最近是上车的好时机吗,哪位推荐下
  • 各地最近有什么房贷利率的新政策吗
  • 都在说是上车好时候,大家怎么看啊
  • 在老家买的房,会影响首套的资格吗
  • 现在二套房的首付比例多少
  • 最近有哪些盘值得去看一看?

今年政府工作报告中明确提出支持加装电梯。前不久,国务院办公厅印发《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》,加装电梯也是其中的重要内容。

新华 社记者调查发现,近期多地出台措施推进既有住宅加装电梯,取得一定效果。但仍存在政策效果不实、市场规范不严、利益协调困难等“堵点”。

记者了解到,上海市2019年立项624台,超过往年累计立项总和;济南市既有住宅增设电梯工作开展近3年来,共计开工建设720部,其中562部电梯已投入使用;2020年成都市政府计划在中心城区增设150台电梯,截至5月全市已有112台投入运行。

但是,加装电梯提速仍存“堵点”。

——部分措施效果不实。成都、合肥等地均要求满足“双三分之二”标准启动加装程序外,必须同时满足“其他居民无异议”。上海等地的社区干部向记者反映,实际工作中,若不能争取到全部居民同意则加装无法动工。“这不还是‘一票否决’吗?”一位加装电梯意愿受阻的居民无奈地说。

另外,记者发现,部分地方尝试采取先由企业全额或部分出资安装电梯,电梯启用后,再按一定标准向业主收费这种“代建租用”运营模式,效果不佳。“不少小区连物业费都收不起来,我们再去向业主收费就更难了。”一位企业负责人告诉记者,不少企业对参与此种运营方式意愿不高。

——行业市场不够规范。据业内人士透露,由于各地财政对加装电梯给予大力补贴,但对市场主体资质监管却未能完全跟上,部分企业鱼目混珠,“混”进市场牟利。

济南市民杨磊告诉记者,他居住的小区在加装电梯时遭遇过一家没有施工资质的“草台班子”:电梯是从别处买来、施工人员是零散工人、作业技术不专业且效率低。“这支施工队完成基础施工就卷钱跑了,工程闲置了半年多,工具和垃圾在小区单元门口一堆就是好几个月。”杨磊说,此后更换了正规施工企业,工程才得以顺利完工。

济南一位业内人士透露,像这样的“草台班子”“仅山东这半年多就‘跑路’了10多家。”

——加装过程流程不畅、人手不足。据上海市徐家汇街道潘家宅居民区党总支书记朱瑾介绍,“一栋楼加装电梯,全程约需要1年半到2年时间。”上海市漕河泾街道冠生园路居委会主任茅伟新表示,加装电梯涉及绿化带、电、煤气、水等管网移位,流程复杂、周期较长,但该居委会只有4名工作人员,人力捉襟见肘。

“此前我们多次到城市档案馆调取工程所需图纸都被拒绝,后请求区建交委开具介绍信后才办成。”朱瑾希望,各部门能形成合力,让办事人少跑几趟腿。“部门支持,办得就快;个别部门拿不准,进度就慢,需要通过托熟人等方式协调。”

——业主利益协调不易。部分低层住户担忧加装电梯会导致院落被占、噪声增大、采光受损,不愿同意加装。部分住户则担心加装电梯会导致低层房产贬值,造成经济损失。“当初买房,金三银四,为* 佳楼层,家里有老人上了年纪,一楼也有优势。但加装电梯后,五六七层涨价成黄金楼层,一二楼房价则可能惨跌。”

茅伟新告诉记者,目前加装电梯成功的案例中,不少楼栋的一层是商户,这大大降低了沟通难度,但“真正的硬骨头还没啃”。

来源:新华 社

邢台买房交流群-96群(311)
  • 最近都说是上车好时候,大家怎么看
  • 最近有什么新盘吗?一起聊聊
  • 最近是上车的好时机吗,哪位推荐下
  • 各地最近有什么房贷利率的新政策吗
  • 都在说是上车好时候,大家怎么看啊
  • 在老家买的房,会影响首套的资格吗
  • 现在二套房的首付比例多少
  • 最近有哪些盘值得去看一看?
  • 最近都说是上车好时候,大家怎么看
  • 最近有什么新盘吗?一起聊聊
  • 最近是上车的好时机吗,哪位推荐下
  • 各地最近有什么房贷利率的新政策吗
  • 都在说是上车好时候,大家怎么看啊
  • 在老家买的房,会影响首套的资格吗
  • 现在二套房的首付比例多少
  • 最近有哪些盘值得去看一看?