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随着房价的不断上涨，房地产市场出现了多种房地产类型。*近层出不穷的出售以小户型为主、低总价的2居室公寓以及办公商务公寓商住两用等等。由于公寓的总价格一般情况下都会低于普通住房，甚至公寓新房总价低于旧二手房，所以有许多人选择购买公寓。但是很多人不知道公寓和住宅的具体区别？不用慌张，接下来跟随小编的脚步一起看看你公寓好坏，您再决定要不要买。
产权不同：公寓的年限一般为40年，到期后听由国家政策性收回，但是住宅的年限为70年且到期后不会被立刻政策性收回。
面积不同：在同样的价格下，公寓的面积比住宅的面积小，然而*近邢台新开楼盘大多数为买一层赠送一层的上下2层的商住两用公寓房，不过对于到期后该做什么，是续签还是支付费用，目前没有特别明确的政策指向指南。
公寓和住宅在税收方面也有所不同。购买公寓和房屋所需缴纳的税费也有所不同。前者将承担比后者更多的税收。以个人所得税为例。如果家庭的居住地同时满足，且购买时间超过五年，则可免除个人所得税。但是，如果出售的房地产是非住宅房地产，在任何情况下都将缴纳个人所得税。
大多数公寓的位置都比较好。位于商业中心等区域，交通便利。公寓产品主要分布在商业区、CBD、商业区和大型工业园区。交通、配套设施和物业管理比普通房屋更为丰富，有足够的交通支持和更高的出租率。
与普通大产权的住宅相比，公寓面积相对较小，因此总价格相对较低，购买成本相对较小，对于手里积蓄相对不多，或者购房压力很大的年轻人来说，公寓房确实是个不错的选择，毕竟低总价，好地段对经济实力和上班地区来说还是很友好的，倘若经济能力尚可，也可以入手个公寓房，不住，对外出租，也是一个不错的选择，毕竟入手后，再小的面积也是属于您自己的公寓房。
接下来还是结合自己的实际情况和经济实力看看自己到底适合不适合买公寓房吧。
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