我们应该知道的是，没有适合每个人的住房贷款计划，因为住房贷款的期限因个人情况而异。具体可根据以下条件定义：
1.个人住房贷款*长期限为30年；
2.个人商品房贷款*长期限为10年；
3.男性不超过60岁，女性不超过55岁。
“多少年的住房贷款是合适的”这个问题不能一概而论。应该根据买家的不同收入和他们自己的经济状况来讨论。一般来说，贷款期限越长，每月还款金额越少；贷款期限越短，每月还款额越高。
如果贷款人收入稳定且相对较高，则适合选择短期贷款。时间越短，兴趣就越少。对于那些高收入只用于暂时周转的人来说，这可以节省大量抵押贷款利息。对于收入不稳定或收入较低的人，考虑到他们自己的收入，延长使用寿命更具成本效益。
不过也有另一种说法：选择30年*合适，想想三十年前的100与今天的100相比差距多大？那时候工资多少？现在多少？货币长远来看都是贬值得，所以推荐选择30年*为合适。对抗通胀。位于通货膨胀的存在，未来的钱会越来越不值钱，所以如果选择30年的贷款时间，相当于用未来30年的钱买现在的房子，实际上的压力要比我们想象中的小很多，而且在还贷过程中也可以积累一笔钱用于投资，说不定还能抵消月供。
虽然按揭年数的选择与购房者自身的经济实力密切相关，但在专家看来，有不同的谜团。根据目前的按揭利率，在正常情况下，一般建议购房者选择15-20年的还款期，因此支付的利息总额相对合理，但是时间越短，也就意味着每个月的经济压力越大，所以*终具体也要参考自己的经济实力看看是否允许，*后再做决定。
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