购房合同注意事项

今天小编给大家总结了一些购房签订合同的注意事项，大家可以餐考一下，希望能够帮助到大家！

1.房屋支付相关事宜

在合同中明确房屋款的具体金额和支付方式。说明是抵押付款还是项目分期付款。如果是项目分期付款，还应注明每期付款的具体时间。

2.确认交货日期

交货日期必须写得清楚明确。近似时间不应含糊不清。应确认到年、月、日。这涉及逾期交付违约，可以有效保护购房者的权益。

3.确定房屋面积

合同必须规定采购区域和共享区域。这样，在实际发货后，如果面积不够，可以要求退款。如果实际面积大于合同规定的面积，您还需要补偿该面积。我们还应该就面积以外的价格达成一致，以避免开发商故意抬高价格。

4.确定气体的通风时间

燃气公司规定，在开始通风之前，社区的入住率应达到70%以上。当你开始住在新房子里时，你会发现煤气管道是连通的，但没有煤气，这将极大地影响你的生活。因此，气体的通风时间应在合同中确定。如果不满足通风条件，开发商应采取紧急措施。

5.确认产权证签发时间

在合同中没有必要规定产权证书的颁发方式和时间，但应该有一个时间范围，以避免开发商无限期拖延。

6.确认物业收费标准

签订合同时，应确定该物业的管理事项、管理范围和收费标准。

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