实用挑房小技巧（满满的干货，建议收藏！）

来源：吉屋网综合整理发布时间：2022-04-17 16:05:00

了解自己的需求很重要，不要太注重房子，而忽视了自己的需求。尤其是刚需的客户，买完自己都不爱去住的尽量别选，适合自己的就是好房子，用着方便，住着舒服的。对于有投资需求的要提前规划，根据自己的预算，预期等。

是不是必须买新房？

买一套新房子是*的，但在市区合适的房子并不多。要么房价太高，要么房屋类型不合适，而且大部分都是未来的房子，无法立即入住。二手房可以立即入住，但旧问题和产权转让更麻烦。我担心找不到中间人。

只有从建筑的新外观来看，新建住宅的新设计、合理布局和低密度、私密的居住环境才能明显更好地满足年轻人的审美和生活需求。目前二手房供应仍集中在老住宅区，建筑主体和户型稍显陈旧。

作为年轻的购房者，我们需要注意的是，近年来新建商品房已逐渐分布在城市周围，社区生活保障已成为一项重大考验。许多房地产社区的生活保障甚至可以说是微不足道的，这与发达的二手房社区相去甚远。

小户型为何谨慎选择？

目前，房地产市场只需要成为主体。因此，大多数小户型的购房者更青睐小户型。我们提醒您，在选择小户型时，*选择大户型和小户型的社区，尽量不要选择所有小户型的社区。这是因为当整个社区被设计成小户型时，很容易造成人均占有社区资源的不合理性：通勤时电梯超载、水电供应过度集中等。

与其他小房子相比，面积约80平方米的两栋小房子更金碧辉煌。因为这种户型既不小也不小，质量满足了现代年轻人的感官享受和生活需求。即使是自住的买家，在几年后离开小房子时也可以作为投资产品。此外，建议购买小户型时要注意户型。*有一个明亮的厨房和浴室，房间的透气性必须良好实用。

为何交房时间要问清楚？

通常，在购买房屋时，销售人员会通知买家大约的交付时间。然而，由于许多外部因素对项目进度的影响，延迟交付事件时有发生。

因此，如果你选择购买未来的房子作为结婚用房，你必须准备好推迟房子的收集，以避免在类似情况下措手不及。另外，在买房的时候要计算装修时间。建议在选择未来房屋作为结婚房屋时，结婚房屋的购房者必须提前做好准备。*在预计分娩时间的9个月后安排结婚时间，以应对可能发生的各种紧急情况。

贷款到底怎么贷合适？

一般来说，团购房屋主要是年轻人。他们中的大多数人储蓄相对较少。他们通常需要父母的支持和贷款来买房。需要注意的是，除了买房的*款，你还需要支付以下装修费用。因此，在买房时，我们必须根据自己的经济状况制定预算，避免盲目选择。建议年轻人选择按揭贷款时，每月还款金额不得超过家庭月收入的30%，否则会影响生活质量。

现在你的心里有答案了吗？结合您自身需求挑选即可。

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