独生子女无法直接继承房产？2022，父母房产要这样过户！

子女继承父母的房产并没有想象中那么简单！稍不留神，可能会多花很多钱。

1、 买卖
父母通过将房产出售给子女来实现所有权的转移。他们需要缴纳契税、个人所得税和增值税。具体支付金额主要分为以下几种情况。
两年以内：增值税5%、个税1%、契税1%~3%。
满足两年：个人所得税1%，契税1%~3%。
2、 赠与
谈到捐赠，许多人认为，如果房子属于父母，只要愿意，他们可以把它送给任何喜欢的人，而且应该是免费的。这不是我们通常给人们的吗？然而，房地产有其特殊性。如果父母将房地产作为礼物转让给子女，则需要支付房地产市场价值的3%的契税，
3、 继承
子女是父母财产的合法继承人。因此，通过继承转让所有权可以免除3%的契税，只需支付公证费和印花税。与礼品和销售相比，这无疑是*具成本效益的方式。

如果在情况阐述内，就可以选择*省钱的方式来过户了。

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