1、公摊面积:
公共大厅、走廊、电梯井、楼梯、垃圾道、变压器室、设备室等服务于整栋建筑的公共及管理用房的面积;
得房率,是指可以让住户自由支配的面积(也就是我们常说的套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
它是指由建筑物外墙包围的空间的水平面积。
不同建筑的公摊是多少?
无电梯多层建筑:正常分摊率为5%-10%,很少超过10%。
带电梯的小型板式高层建筑:共用率为15%~20%。
带电梯的板式高层建筑:共用率为18%~25%。
带电梯的小型高层塔楼:共用率为18%~22%。
带电梯的塔式高层建筑:共用率20%~30%
2、 套房面积:
套房建筑面积由三部分组成:套房使用面积、套房墙体面积和阳台建筑面积。
3、如果想计算得房率,可用以下公式:
得房率=套内建筑面积/套型建筑面积。
现在你明白了吗?
- 公摊面积