居住权到底是什么意思？会带来哪些影响？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2022-07-02 11:13:04

居住权是《民法典》物权编新增的用益物权的种类。居住权是指权利人为了满足生活居住的需要，按照合同约定或遗嘱，在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。

居住权作为用益物权具有特殊性，即居住权人对于权利客体即住宅只享有占有和使用的权利，不享有收益的权利，不能以此进行出租等营利活动。

居住权合同一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）住宅的位置；

（三）居住的条件和要求；

（四）居住权期限；

（五）解决争议的方法。

1、提供一种灵活的方式，在结婚时添加姓名或不添加姓名
许多人在结婚时经常要求对方在他们的私人住宅中加上一个名字。然而，名字的增加意味着礼物的完成。如果两人在婚后发生分歧并离婚，则一方可以根据产权证登记分享相应的房屋份额。在今天的高房价中，房屋往往由家庭共同购买。如果你在加上名字后离婚，你家人的财产将大大减少。因此，一些人经常拒绝加名字，这最终导致许多夫妇分崩离析。
加名方要求加名的原因是缺乏安全感。人们担心这两个人婚后会相处不好，感情会破裂，最终导致除了支付青春费用之外什么都没有，甚至没有地方住。《民法典》生效后，双方可以通过签订长期或有条件的“居住合同”来解决这一问题。因为居住权可以抵抗所有权，即使双方的关系破裂和离婚，另一方的居住权也可以得到保证。
2、支持住房养老保险制度
我国正逐步进入老龄化社会，养老已成为一个重要的社会问题。《民法典》生效后，拥有房屋但没有后代或不孝后代的老年人可以将房屋所有权转让给金融机构以获得经济收入，然后与金融机构建立终身居住权。这样，金融机构不仅可以以较低的价格获得房屋所有权，还可以使老年人有稳定的收入来供养他们的老人。
3、避免子女因财产继承发生冲突
由于担心子女在获得财产后不会孝顺，一些老年人往往不直接将自己的房子直接转让给子女，而是通过遗嘱。然而，在老人去世后，遗嘱可能会因房地产的分配而导致子女之间的矛盾，影响家庭和谐。《民法典》生效后，老人可以通过提前将房屋所有权分配给子女，然后与子女签订“居住权合同”来确立居住权，从而提前解决身后的问题。
4、避免父母为孩子买房，但他们的孩子会变成白眼狼
由于当前房价居高不下，父母往往直接出资为子女购房，房屋所有权以子女名义登记，但这也带来了一个问题。如果他们的孩子是白眼狼，他们将导致父母没有国家可去。为了解决这个问题，父母可以与孩子达成协议，让他们的父母在有生之年永久居住在他们买的房子里。

现在你明白居住权的意义了吗？

居住权到底是什么意思？会带来哪些影响？

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