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在买房时，有很多因素需要考虑，不仅是位置，而且楼层、朝向，甚至房屋类型都非常重要。
现在，小户型住宅非常受欢迎，已经成为许多新上班族和准备结婚的年轻夫妇的首选。
什么样的小户型更好？
产权：我们必须买有70年产权的房子。
小户型可以理解为“小面积住宅”，配套设施相对完善，功能齐全。很多人认为小户型就是公寓，产权期限是40年或50年。事实上，这是错误的。
小房子的产权期限也有70年，公寓不仅仅是小房子。
产权的使用期限与房屋的使用时间和日常生活费用水平有关。对于购房者来说，买一套拥有70年产权的小户型房子是正确的购房方式。
照明：大多数小房子可能不朝南，并且已经牺牲了照明，因此高层建筑已成为确保照明的重要选择
在买房和居住时，照明已成为必不可少的元素。影响照明的两个重要因素是房屋类型的方向和建筑物之间的间距。虽然朝南的房子照明良好，但并非所有社区都是这样。
为了保证利润和社区土地的利用率，开发商在建造房屋时，不可能保证所有房屋都有足够的照明。
特别是对于小户型而言，追求房屋数量和功能完善是同时存在的，这意味着可能会牺牲一些房间的照明。
因此，在选择小户型时，高层建筑已成为保证采光的重要选择。
利用率：我们必须确保小房子的高利用率。
对于一寸地、一寸钱的城市用地，特别是小户型，确保户型利用率高、室内面积大是非常重要的。
影响户型利用率的常见因素包括：户型不方正，造成多角、面积浪费，或户型设计不合理，过道过长，导致功能区分布和使用不方便等。
户型利用率低会严重影响居住体验感，因此在选择户型时，还应关注户型设计对户型利用率的影响。
不过终究来说，小户型是利大于弊的，低总价，低月供，低压力，流通性好，适合刚需人群。
- 小户型房子怎么选
