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废话不多说，直接上干货！
买二手房须知：
1、中介机构提供信息服务和协调服务，但不能保证合同的履行，也不能阻止卖方违约。
2、中级费用面议。包括金额、付款方式和付款时间。
3、缅甸合同中应履行所有承诺。合同中未写的对你有利的承诺可以理解为没有承诺。
4、不要只看房地产账簿，查档案，做生产调整。房地产账簿中记录的所有者可能在很久以前就改变了其所有者。
5、定金协议金额不得超过房屋总价的20%，超出部分不具有担保效力。
6、如果房屋所有人的配偶是共有人，即使房屋没有写配偶的名字，配偶也必须签字，否则配偶可以收回房屋
生产除非买方构成善意收购（转让已在不了解共同所有人的情况下完成，并支付合理对价）
7、注意合同之间的协议是否存在冲突。如有冲突，以后一协议或补充协议为准。
8、不要盲目相信贷款。如果你无法获得贷款或贷款不足，请提前考虑未来，并在合同中达成明确协议
9、降低网上合同价格以避税是实践中的常见做法。
10、预留物业交付押金和账户搬迁押金。
11、确认你有资格买房。
12、不要让卖家拿走你的首期款Q来轻松解决抵押贷款。
13、签订合同时，您可以录制和拍照。你当时是怎么说的，谁在场，并保留证据以防万一。
14、不要拖延付款。如果延迟付款符合规定的条件，卖方可以终止合同。
15、如果存在轻微违约或根本违约，如果存在轻微违约或根本违约，则合同不能终止。
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