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很长一段时间以来，中国人逐渐形成了一种共识，那就是不管房价上涨多高，因为总是会有刚性需求来接管报价。今天，我们来讨论刚性需求这个话题。绝对刚性需求真的存在吗？
让我们从结论开始：绝对的刚性需求在邢台是有的，但是不是绝大多数了，不然无论多少钱，都会跟2018年一样，失去理智的去屯，去买。
随着房地产未来增长预期的逆转，刚性需求的幻觉将逐渐打破。人们会逐渐意识到，房地产和其他产品一样，遵循供求规律。
所谓的刚性需求幻觉只是过去房价上涨时产生的一种噱头和焦虑反应。更多的人群是理性的对待房地产，但是对于邢台而言，如果真的有需求，建议你现在买！
为什么，邢台本身地方3线城市，房地产不景气，就会减少楼盘开发商继续做房地产，眼下更多的是希望有人接盘，但是如果挣不到钱，那你猜猜谁还会继续开发新楼盘，继续卖房？
以下是我的结论的分析过程：
首先，什么时候才需要房子？只有当房子迅速上涨时。因为每个人都看到了买房的套利机会，无论他们是否需要房子，他们都会尽最大努力冲入购房市场。在这个时候，买就是赚钱。
那些原本在未来几年需要帮助的人，他们的孩子还在上小学，看到了房价的上涨，并成为了刚性需求。为了将来给孩子们买一套结婚用的房子，他们拼命买房子。那些刚毕业的大学生很穷，结婚还几年。看到房价快速上涨，他们掏空了父母和祖父母在家的钱包，他们自己也负债累累，成为所谓的“急需购房者”。那些有一套或两套房子的家庭总是觉得他们的房子不够住，他们必须买三套或四套才能放心。这些人称自己是刚性需求，不管他们是否真的需要房子。这就是大量刚性需求产生的原因，这些刚性需求不仅透支了未来的住房需求，也透支了当前的消费能力。
当房价开始停滞不前或缓慢上涨时，你可以随时买房，这时候的扶持政策也比较多！
由于在房价上涨阶段，未来大量购房需求在短期内被透支，长期购房需求势必萎缩。短期内的热需求让房地产开发商看到了商机，于是他们疯狂地拿地建房，扩大供应。房地产建设周期一般为三年。当这些新房大量建成并挂牌时，就会发现此时居民提前释放了需求，有效需求不多。供需失衡将导致房价下跌。
当房价开始下跌时，就没有所谓的刚性需求。不过邢台大多数楼盘销量相对起伏没那么大。
综上所述，刚性需求是否基于外部环境。在过去，“刚性需求”一词之所以出现，是因为过去房价一直在快速上涨，促使人们关注短期内爆发的长期需求，因为他们要么追逐利润，要么担心未来房价的持续上涨。供需不平衡导致了房地产市场在短期内的热点景象。
实际上买不买房，不要听专家，听你自己的就行，结合实际情况，决定买不买！
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