法拍房真的建议买吗？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2022-07-26 14:58:40

2020 年，重庆的罗女士通过阿里巴巴司法拍卖，用 82 万多购买了一套由沙坪坝区人民法院司法拍卖的房屋。这套房子价值一百多万，所以这个价格拍下，也是十分划算的。拍卖十分顺利，房产证也于 2020 年的 7 月份便成功到手，然而，条款中的一条「因室内有人居住，交付时间待定」却没能引起她的重视。然而，就是这一条信息，让这位拿着房产证的法律也认可的房主，始终住不进自己的房子里。

移交时，罗无法入住。原来，房子里住着两位老人，据称是原房主的岳母和岳父。
罗女士说，她每次去谈判都没有结果，所以直到拿到房产证一年后才进入房子。
她还说，在谈判过程中，对方说：“你为什么要买我的房子？事情还没有解决，你还是买我的房子。”

如果您真的不够了解法拍房的背景，小编是真的不建议你买，确实便宜，但是里面到底是怎么样的来龙去脉，作为新人的你，肯定是看不明白的！

商品房呢价格肯定是高于回迁房和法拍房的，不过安心程度也是远远高于这两类房子的。

邢台也有法拍房，去年前年都有，不过还是那句话，确认房子没问题再入手也是可以的，不过大多数法拍房都是多多少少有点原因的，毕竟也是曾经原房主买的，谁也不愿意看着自己的房子被法拍，只是没办法而已。

司法拍卖是“以货还债”的典型例子
“实现债权的途径。随着《条例》的颁布，许多人选择拍卖廉价房屋或禁止通过互联网交易的房屋。房子的原始居民拒绝腾空。
具体来说，由于“买卖不违背租赁”原则的存在，在房屋租赁为第一位、房屋抵押为第二位的情况下，原租赁合同在拍卖订立后仍然可以继续有效。

也就是说你有全套正规手续，只要原房主的协议在，合同依然有效，你是住不进去的。

所以如果不了解，还是安安心心看看商品房吧，让吉屋专业的经纪人帮您找到相对合适您的房子以及给出合理的购房建议。