别人都在楼市唱衰，邢台楼市处于什么阶段？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2022-07-27 14:36:04

现在全国很多人都在唱衰楼市，全国城市化率为65%，人口下降，库存过多，生育率下降，泡沫极高，租售比极低，经济下滑，那么邢台怎么样呢？

发展房地产的好处无非往大了说就3个：

1、土地金融。2、提高就业率。3、提高城市化率。
在过去的二十年里，效果是显著的，但牺牲的是无数人的首期付款和几年、几十年甚至几十年的未来！从2010年到2020年的十年里，它从50%增长到了63%
即使还有10%，还要多少年？10年？还是20年？

看一组邢台的数据：

房价继续上涨的一个基点必须是：交易价格，不能下跌！也就是出台了所谓的限跌令！
然而，城市年增长率必须低于过去，这意味着每年可以出售的房屋必须低于上一年！
但是供应呢？
房子空缺率在很多三四线城市超过百分之二十，租金不太高的时候，这些房东能不考虑卖掉吗？
一旦他们考虑销售，他们将不可避免地增加销售量，或者二手房的挂牌量。
新楼盘仍在大规模建设中，邢台市中心区现有的房地产项目也有今年明年后年交房的！
这样，供应就超过了需求！

再看一组城市化数据：

这是肯定的！
经济规律很简单：供给小于需求，价格上涨。供过于求，价格下降！
租金不会增加。在租户增加的同时，房东也在增加！毕竟，流动人口太多，而且大多数当地人都有房子，所以租客群体极其有限！这种逻辑对于二线以下的城市没有问题，但一线和二线可能是例外，但情况不容乐观！但是毕竟是一二线，邢台隶属于三线城市，所以还是稳定向前发展的！不用担心大涨大跌，看准了，适合自己入手就好！没看到合适的也不用着急，继续看就好！