.png)
- 旧念何挽：时代倾城好不好？
- C.yy：对比周边，性价比高
- 约瑟：准备入手一套
- 孔龙飞：时代倾城户型采光好
- 黛子：你买了哪个户型啊
- 小丸子：大家组团去看看呀
3145人正在热聊楼市
找新房
在各大品牌房企抢占邢台市区市场的同时，作为一线房企的碧桂园，已然将触手伸进了县域市场。2018年，碧桂园入驻临城。这是碧桂园在邢台的第2个项目——临城碧桂园*。可以肯定的是，临城碧桂园将在临城市场打造当地较高端的品牌楼盘。
*我们就说道说道“临城”的楼市。
（以上为临城项目楼盘分布图）
城市概况
临城作为冀中南区域重要节点城市，邢台市四个山区旅游核心县之一。
1、地理位置
隶属于河北省邢台市，是邢台市19个县市区之一。地处太行山东麓，素有“七山二水一分田”之称。
2、城市人口
临城县辖4镇4乡，共220个行政村，总人口22万人(2017年)，总面积797平方千米。
3、交通现状
城市内、外交通网络发达，通达性强。
临城县地势西高东低，山区、丘陵、平原呈阶梯状分布，境内交通便利，107国道、京广铁路、京港澳高速、京广高铁、石邢公路（红旗大街）切境而过。
4、经济现状
矿产资源丰富，是出名的干鲜果品基地，是中国核桃之乡。临城工业发展迅速，形成建材业和农副产品加工两大龙型产业链。
县城区域地图如下▼
发展规划
规划目标定位“山水生态、宜居宜业、旅游服务功能复合的冀中南生态园林城市”
“一心”位于人民大街与临城大道交汇处附近，形成县城综合服务*；
“两轴”依托人民大街和岐山湖大道形成城市两条主要发展轴线；
“四水”依托泜河、小槐河、南水北调和小槐河支流水系，打造城市滨水特色轴线；
“五组团”城西组团、新城组团、城北组团、县城工业园一组团、县城工业/教育二组团。
目前来说临城的房地产市场可以划分为两个板块，分别是东、西两大城区板块，楼市发展格局明晰。
临城东西城区板块划分示意图▼
2017年临城土地市场
根据政府官网了解，临城县2017年-2018年3月共挂牌出让住宅土地12块，拍卖土地1块。
临城县土地供应▼
拍卖土地（碧桂园所拿地块）▼
2018年临城整体市场供需情况表现较好，自从碧桂园要进入临城市场的消息传开之后，临城当地大多项目都在观望！碧桂园的入场，更是会带动了当地房价的提升。
临城板块分析
2018年，临城县新房市场，楼盘项目达到15个，相比2017年，竞争相对会更激烈。
楼盘项目40%集中在西城区，60%集中于东城区——碧桂园周边竞品项目。
目前临城县的房地产市场整体均价达到4200元/㎡；
临城楼盘较为集中，加上碧桂园的入场，预计2018年下半年房价会有所波动。
1、西城区
西城区项目销售均价▼
西城区作为临城县的老城区，占据配套完善等制高点，且目前区域内临城本地开发商居多，暂时就房价而言，这个区域是高于东城区的。
2、东城区
东城区项目销售均价▼
东城区相比西城区算是建设中的新城区，配套以及道路等，都在建设之中。新楼盘60%集中于此，碧桂园的入驻，更是带动周边楼盘的观望，预计猜测碧桂园开售后价格能卖到7000左右（精装）。
市场总结
1、居住板块：
东西城区格局明晰，西城区配套建设略逊于东城区，且未来将会围绕泜河建立起文化休闲娱乐为主的人居文化（*简单的例子：邢台七里河）；
2、供应存量：
多数项目持续在售，据不完全统计，临城剩余可售住宅体量约7000+套，库存压力较大；
新入市多个项目楼盘，其中碧桂园进入临城市场影响波动较大，将会带动临城房价的上浮；
3、产品特征：
目前临城市场以小高层、高层为主，11/18层产品居多，高层产品成为当前市场的供应主力；
三室户型是市场供应主力，也是客户需求主力；舒适三室户型是市场的畅销户型；
目前临城县整体住房高层均价在4200元/㎡左右,洋房均价在4500元/㎡左右；且等碧桂园开售之后，我们再拭目以待！
3145人正在热聊楼市
你可以按区域查找邢台新房、二手房，也可以按区域查询邢台房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
Copyright © 2024 jiwu.com 深圳市吉屋网络技术有限公司 ALL Rights Reserved
ICP备案(粤ICP备11045667号)|增值电信业务经营许可证|房地产经纪机构备案|工商网监|中国电子认证服务产业联盟|粤公网安备 44030502001914号 
