邢台城东北又一新项目规划曝光，要做纯富人区

来源：安家邢台发布时间：2018-11-08 17:07:01

邢东新区*近着实火了一把，先是金融中心成功拍地，而后又曝出整个片区里11个村即将大规模拆迁的消息，这个邢台大规划总算离我们又近了一步。

其实并不只是邢东新区，接驳新区的桥东北部*近也动作不断。

长信村连发6张征地公告，共计征收306亩的商服用地，此前一直传言的红星美凯龙双MALL也离我们更近了一步。前些日子，天一府也与中建七局签约，正式开工。

而就在*近，邢台东北片区又一新项目规划图流出——皓顺尊。

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相信今年年初的“眼北地王”很多人还记忆犹新，当时眼科医院以北的3块地以六七百万一亩的全城*价为皓顺、家乐园、永康3家本地房企摘得，而这次曝出规划的皓顺尊就是当时离眼科医院*近的[2017]111号地！

我们先来看一下这次曝出的规划图：

通过观察规划图我们可以直观地看到，皓顺尊项目一共8栋楼，产品都是现下市面上不多见的“纯板楼”，项目共分为2期开发。

另外结合已知材料，整个项目地上建筑面积9.6万平，由8栋17层的中高层组成。容积率2.5，建筑密度20.15%，绿地率35.15%，共规划停车位1006个。

其实通过这些参数我们可以发现这样一个事实，在整个地块限定2.5容积率的情况下，皓顺尊在尽可能地降低居住密度，希望把项目打造成一个低密社区。

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前面说到，皓顺尊的产品都是纯板楼。纯板楼的好处也不必多说，大面宽，小进深，南北通透……这些基本特征是必备的，这一点结合皓顺尊的户型图也能清楚地看到。

看到皓顺尊这些户型的*感觉就是真够“壕”的！168大三居、199大四居、249大五居，而且从楼座图上可以看出来，皓顺尊目前流出的所有户型全部是两梯两户！

其实不用过多的分析，两梯两户的低密布局和超大的户型面积很容易让人看出来皓顺尊的定位——纯高端！

这里小安忍不住吐槽一下168的户型，对于这么大的户型面积，做四居已经绰绰有余，但皓顺尊却毅然决然地只把它分了3个屋！难道是要满足一部分土豪“屋多没用，就要厅大”的恶趣味？

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这还不算完，随后小安从开发商那里要到了一张户型分布表，然后就彻底被惊呆了！

原来整个小区只有168、199和249这3个户型！定位也很简单，高端、高端和更高端！没想到一个开发商为了做一个特征鲜明的高端社区竟然任性到了这种地步！

不过小安还是认为皓顺的这一步棋很妙，产品差异化是避免同区位楼盘同质化竞争的*有效手段。正是因此，皓顺尊的目标客户直接对准了高收入的富人家庭，希望将楼盘打造成邢台*个真正意义上的“纯高端”富人社区。

有人说，买房就是买邻居，或许皓顺尊早已深谙此道。

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