邢台西北土拍年末遇冷：2块地底价成交，3块地流拍！

来源：安家邢台发布时间：2018-12-11 11:46:54

时隔将近半年，邢台终于又迎来了一次久违的土拍！邢国土[2018]15号-邢国土[2018]19号地同时出让。

这次土拍的时间选在了2018年末，而出让地块儿的位置正是在这一整年来土地市场*为活跃的——西北！

历史总是惊人的相似。记得去年大概这个时候，保利和美的在西北区域拿地，随后拉开了西北大规模拍地的序幕，富力、荣盛、隆基泰和等大房企也在同一年里相继进驻这片区域。

时间节点虽然相同，但是市场状况却不太一样。显而易见的是，在2018年一整年里，邢台楼市由盛及衰，开发商们的拿地热情也随之大大下降。

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然而这次拍地的结果呢？

[2018]17号地以374万/亩的价格出让，摘牌单位为——天正地产； [2018]19号地以590.39万/亩的价格出让，摘牌单位为——荣盛地产。除了这2块地分别有1次报价底价成交外，剩下的那3块儿地均为——流拍！

这次拍的几块儿地的编号引起了小安的注意，为此小安还特意去翻了翻之前的文章。然后就惊奇地发现，和这次[2018]15号地相邻的[2018]13号地和[2018]14号地的土拍已经可以追溯到今年7月初了。

半年过去了，邢台土地市场不仅没有好转，反而更冷了！

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话不多说，我们还是按照老习惯，先看看今天拍的这5块地的信息：

邢国土[2018]15号

土地位置：桥西区富民路以东、金泉大街以南

土地面积：29483.25（44.22亩）

容积率：≤2.2

土地用途：住宅

起始楼面地价：2550元/㎡，约374万元/亩

结果：流拍

邢国土[2018]16号

土地位置：桥西区金水路以东、金泉大街以南

土地面积：24173.61（36.26亩）

容积率：≤2.2

土地用途：住宅

起始楼面地价：2550元/㎡，约374万元/亩

结果：流拍

邢国土[2018]17号

土地位置：金泉大街与兴达路交叉口西南角

土地面积：41729.08（62.59亩）

容积率：≤2.2

土地用途：住宅

起始楼面地价：2550元/㎡，约374万元/亩

成交楼面地价：2550元/㎡，约374万元/亩，溢价率0%

摘牌单位：天正地产

邢国土[2018]18号

土地位置：银泉大街与兴达路交叉口西北角

土地面积：45088.84（67.63亩）

容积率：≤2.2

土地用途：住宅

起始楼面地价：2550元/㎡，约374万元/亩

结果：流拍

邢国土[2018]19号

土地位置：邢州大道以北、公园东街以东

土地面积：873.53（1.31亩）

容积率：≤2.2

土地用途：住宅

起始楼面地价：4024元/㎡，约590.39万元/亩

成交楼面地价：4024元/㎡，约590.39万元/亩，溢价率0%

摘牌单位： 荣盛地产

尽管这次拍地除了底价成交就是流拍，但是本着负责的态度，小安还是帮大家画了画位置图：

其实在这次拍地之前，据小安了解邢台行业内对于西北的这几块儿地的土拍情况还是比较关注的。然而拍地结果的反差是强烈的，没想到众人期待的一次土拍会以这种形式收场。

当然，一次流拍也不用过分去解读。毕竟省会石家庄在之前的几个月里也已经开了先河，已经有多块土地流拍。

不过还是有关注点的，天正地产经过这次土拍在邢台首次亮相。据了解，这是一个外来开发商，此前在衡水有较多的楼盘项目。

小安也曾说过，年末的土拍是一个“风向标”，它能够从一定程度上反映出邢台市场的活性。开发商们会在一定程度上受到“年末钱紧”的影响，但这恰恰是今年邢台楼市整体低迷的结果。

2018年末，一次标志性的土拍，并没有再出现前两年那样的“大房企”或者“地王”。本地房企的劲儿已经在一年中使足了，而大房企们在市场不明朗的情况下，可能不太再愿意高价拿地，转而寻求与本地开发商合作。

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