买房之后才知道的知识，纯干货！

来源：吉屋网综合整理发布时间：2022-02-25 14:32:24

照此看房子，至少90%以上的坑是可以避免的。经过多次的房地产研究，我在省内看到了不少于诸多房地产项目，并买了自己的房子。根据购房流程，我们来谈谈在购买新房和二手房的各个环节中需要注意的几点：

查看销售办公室的五张证书，以确保它们不会在没有证书的情况下销售。国家规定，每家售楼处应当公示五证，取得五证后方可进行商品房预售。当你去看房的时候，你可以先看看售楼处，至少要确保它不是无证出售的（会有这样一个管理松散的地方），否则你当时连贷款都拿不到。附：五证是指国有土地使用权证、建设项目规划许可证、建设用地规划许可证、建设项目开工许可证和预售许可证。因为如果没有证书，可能会导致后期无法申请房地产证书。

如果你的公司支付了五项保险，而且公积金非常高，甚至是*价格的12%，你必须充分利用这一条件。一般来说，5年以上的商业贷款利率在4.85%以上，个别城市的公积金贷款利率只有3.25%，甚至更低。房子的利息可以节省很多钱。在贷款金额方面，多个一线城市的一个人*多可以借款50-60万，有补充账户的人可以借款10万以上。对大多数城市来说，每个人都有两次机会获得公积金贷款；*次预付款为30%，第二次预付款为50%，但之前的贷款需要在第二次使用前付清。因此，如果*套房子的钱不多，建议存*套公积金，并在刀刃上使用优质钢材。此外，由于公积金的贷款要求高于商业贷款，很多楼盘不希望客户使用公积金贷款，所以他们不提；*后，*后的信息来了。社区的主人*了解这所房子。二手房和新房子的区别在于你看到的就是你得到的。当你去看房的时候，你可以先和中介核实一下房子的内部情况，然后第二天去社区谈论周围的学区、配套设施、交通、在哪里买蔬菜和购物、门口是否堵车，物业服务方面呢？房屋质量是否存在严重问题？当你居住下来时，还有哪些问题是中介不清楚的。只有生活在其中的人知道，这些问题*可能影响你生活的质量。这些都非常重要。小编希望这些能帮你买房！我希望每个人都能买一套自己喜欢的房子。

买房之后才知道的知识，纯干货！

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