二手房交易需要注意什么？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2022-03-03 13:36:20

尽量选择大型连锁正规中介公司；看房不急于立刻交定金；控制您的预算，可以多看几次再做定夺。

实地考察房屋，确定购房意向，尽量对房屋有自己的判断。

看房时，注意不要看不在选房因素范围内的房子和超出很多价格预期的房子，否则会浪费时间和精力的同时自己的负担也会增加。

你可以看到白天房子的光线是否好。方位、楼层和房屋间距基本上可以决定房屋的光照程度。

你可以看到晚上房子是否吵闹。有些房子正对着街道。一定要看看卧室晚上是否会吵闹。有些房子面向街道，但楼层很高，所以房子不会太吵。

房子本身的条件

如户型、结构、朝向、通风、采光、质量、面积、层高、装修、配电家具等，其中下水道堵塞、墙体渗漏等问题容易被忽视

高层住宅建筑两端都比较便宜，中间很贵。楼层越低，价格越便宜；楼层越高，价格就越贵。价格和楼层的问题要考虑。

在现场查看房屋时，查看房屋墙壁上的水渍等漏水迹象；检查墙壁和地面是否有脱壳和裂纹；检查门窗五金件是否生锈，门窗是否灵活；检查各落水管是否堵塞；试试房子的隔音效果。

如周边交通、生活设施、社区绿化、噪声、电梯、安保、物业管理、街道居委会等。

特别注意社区周边环境，建筑物周围是否有高压塔、加油站等高辐射危险公共设施；如果建筑物靠近道路，注意噪音问题；此外，环顾社区，看看是否有垃圾站和货运站，这可能会干扰居民在夜间卸货。

*后，小编祝福大家都买到自己心仪的房子！