*次怎样选购房产呢？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2022-05-01 16:03:00

大多数普通人为购买一套心怡的住房，需要花掉自己人生大部分的积蓄，自然需要精挑细选。*次到底应该怎样选购房产呢？

自我评估
买房应该以实际收入为基础，不是贵而是好。不要买超出实际负担能力的房子。月住房供应量一般不超过月总收入的40%。
选择房子
在*步的基础上，了解开发商的实力、声誉、声誉、位置、价格、房屋类型和周边配套设施，但不要相信众多的广告。一切都应该以现实为基础，眼见为实。
先核对“五证”，然后签订认购合同
检查合法文件，包括五份证书、两本账簿、开发商营业执照和现有房屋的竣工验收报告。房地产开发商预售商品房，应当持有《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程建设许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，以下简称“五证”。这两本书参考了住宅质量保证和住宅操作手册。
签署合同并登记备案
这个过程包括与开发商签订购房合同。以及在线归档。
选择付款方式
支付方式主要包括一次性支付、商业贷款和公积金贷款，其中公众住房供应主要是商业贷款。如果可以贷公积金，可以考虑将公积金与商业贷款结合，年利率低于单一商业贷款。一般商业贷款完全由开发商处理。如果你不自信，你可以自己处理。此外，根据购房和贷款限制政策，普通银行将要求购房者出示个人住房条件证明等。
开发商交付房屋，业主接受房屋
认真检查房屋质量，要求开发商出具三信一证：住宅质量保证书、住宅使用说明书、房屋竣工验收证书、入住许可证。
缴纳契税、房屋维修基金、申请房产证
业主领取开发商出具的相关材料，向房地产交易中心缴纳契税、维修基金等相关费用后，即可申请房产证。

现在你懂了吗？

*次怎样选购房产呢？

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