- 森:保利茉莉公馆怎么样,值得买吗?
- 时光机:挺不错的啊
- 随心:现场有优惠活动,可以去看看
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- Lucas:周边环境还可以
- 小鱼鱼:值得入手
- 贤:我老婆挺喜欢的
一 、国内楼市新闻速递
根据会议部署,2019年中国经济要重点干好七方面重点工作。“继续打好‘三大攻坚战’”被列为首位。会议要求,按照已确定的行动方案,针对突出问题,打好重点战役。其他重点工作还有,推动制造业高质量发展;促进形成强大国内市场;扎实推进乡村振兴战略;促进区域协调发展;加快经济体制改革,推动全方位对外开放;加强保障和改善民生,着力解决好人民群众反映强烈的突出问题。
解读:跟今年7月31日的中央政治局会议相比,此次会议的新闻通稿里,并未提及财政政策和货币政策的定调,民众关心的房地产问题也未提及。 10月31日,中共中央政治局召开会议,*次未提及房地产调控,而此次会议为第二次未提及房地产内容。
有专家表示,从全国看,整体市场已经出现平稳表现,部分城市房价开始明显调整。市场涨幅明显放缓,是约束性政策减少的*主要原因,楼市告别高烧,房地产调控再收紧加码的市场基础不存在。对于房地产政策来说,将起到更多稳定经济的作用。
参考网址:http://xingtai.jiwu.com/news/3223717.html
前几天有个舆论,在网上引起了热议,全国政协经济委员会副主任杨伟民称:“应该允许城里人到农村购买宅基地使用权。”
为什么会提出这样的言论呢?
这也是基于国情,目前农村空置宅基地有3000万亩,相当于所有城市建成区的37%,比城市目前所有的住宅用地的总量还多。
的确,现在进城打工的农村人越来越多, 2001至2016,我国城镇化率从37.7%增长到57.3%,16年增长了20%,每年有2000万人农村人口流入城镇。
农民进城后,宅基地就闲置了,这确实造成了土地资源的浪费。
解读:如果允许城里人购买宅基地使用权,那么集体土地开发的小产权项目就意味着有机会转正,那么对于购买商品房的人来说就是很大的不公平。
为什么目前不允许城里人到农村买地建房呢?这主要担心的是“逆城镇化”,城市人到农村买地购房导致人口从城镇往农村的回流的现象,不利于城镇的发展,后续的危害还未明,但某种程度上看,这又有助于乡村的繁荣,也许因为时机未到,条件不够成熟,国家一直没有放开。
参考网址:http://xingtai.jiwu.com/news/3216207.html
12月10日,福布斯全球实时亿万富豪榜更新了,许家印重回中国首富!
许家印以367亿美元的个人财富位列福布斯世界亿万富豪榜第20名,登顶中国首富。马云(354亿美元)、马化腾(350亿美元)分别位列中国富豪榜第二、第三。
互联网“二马”个人财富曾一度超过许家印。在10月25日福布斯发布的2018福布斯中国400富豪榜中,马云凭曾借346亿美元的身价位居中国首富,马化腾凭借328亿美元身价位居第2名。而许家印却因股市动荡,个人财富净值减少了117亿美元,从2017年首富降至榜单第三,身价308亿美元。
解读:此次,许家印重回中国首富宝座重要原因是,中国恒大在股票市场上的估值恢复。10月25日至今,中国恒大股价大涨逾30%,许家印的个人财富也从308亿上涨至367亿元。
另一方面,许家印重回中国首富的原因也有,对手马云和马化腾的财富无大幅增长。10月25日至今,阿里巴巴的股价仅涨逾5.8%,腾讯的股价也仅涨超14%。
参考网址:http://xingtai.jiwu.com/news/3218154.html
(四)重磅!发改委:支持营收300亿以上的优质房企发行企业债券
为深入贯彻落实党中央、国务院关于增强金融服务实体经济能力的决策部署,进一步增强企业债券服务实体经济能力,打好防范化解重大风险攻坚战,提高直接融资比重,优化债券融资服务,推动经济实现高质量发展,支持营收300亿以上的优质房企发行企业债券。
解读:权威人士表示,《通知》中提到的房地产业,仅仅是国民经济行业分类中的一个类别。从行业分类的角度看,房地产业的定义及其内涵和外延是非常广的,包括棚改、保障性住房、租赁住房等都属于房地产业。
按照中央关于房地产长效机制建设的精神,目前国家发改委企业债券只支持棚改、保障性住房、租赁住房等有限领域的项目,不支持商业地产项目。
参考网址:http://xingtai.jiwu.com/news/3220671.html
(五)房子太多成大麻烦,日本开始“免费送房”,外国人也可申请
据美国媒体12月7日报道,日本高龄少子化情形严峻,除劳动人口不足、老人照护问题备受关注外,无人照料的“空房”也是棘手课题之一。为改善这一问题,日本乡村地区相继成立“空屋银行”(空き家バンク),免费赠屋给符合条件、通过审核的民众,并以提供修缮补助等优惠条件,吸引民众迁至乡下。
解读:日本目前面临非同寻常的房地产问题:房子比人多。日本农村到处是“鬼屋”。年轻人的离去将导致一些村镇消失,一些村庄为了生存下去,免费发放房子。小编看到很是心动呀,免费发房子,在国内还没有这样的政策,如果我国也有这样的政策,小编反正是什么也不考虑,立马申请一套。
但熟悉日本国情的人士指出,免费赠送房子,多数位于偏远的乡村或城市郊区,人口的净流出导致该地区房屋空置率高。同时,房屋继承还要面临着高额遗产税,导致很多房子“白送都没人要”。此外,低欲望的社会,让日本年轻人丧失对房子的渴望,宁可租房都不会买房。
参考网址:http://xingtai.jiwu.com/news/3216090.html
二、邢台楼市新闻一周快报
(一)关于邢台市达活泉*扩建项目建设工程规划许可证的批前公示
12月14日,吉屋网于邢台市城乡规划局了解到,邢台市达活泉*扩建项目《建设工程规划许可证》获批前公示。
解读:达活泉*学区 房的住户有福了,扩建后的达活泉*师资力量肯定更强,*的环境肯定也会焕然一新。更有利于孩子们的学习。
参考网址:http://xingtai.jiwu.com/news/3214495.html
(二)设门禁、建凉亭、装健身器材……天一社区等老旧小区幸福“变身”
近日,建成已有40多年的桥东区拖北小区安装了门禁,有了凉亭和绿地,还设置了健身区,居民可享受的服务越来越多。
前几日雪后,天一社区工作人员拿起抹布擦拭小区新安装的健身器材。“我们小区居民多,公共用地少,能挤出一片空地安装健身器材,真是不容易。”居民郝建民看到此景说,上个星期看到小区里铺设塑胶地面,这几天,健身器材就装上了,挺快的,以后在小区里也能健身了。
解读:邢台的旧城改造依旧在火热进行中,虽然已到冬天,但依旧热度不改。天一社区、拖北小区的成功改造提升了社区的居民的生活环境。给人们带来便捷的同时,幸福指数也得到了很好的提升。
参考网址:http://xingtai.jiwu.com/news/3219020.html
2018年国家下达我省的城镇保障性安居工程任务为:棚改开工23万套,基本建成6.5万套;全省列入国家计划的政府投资公租房分配率达到90%,发放租赁补贴3万户。
截至2018年11月底,我省城镇保障性安居工程各项工作均超额完成年度任务,其中:全省棚改开工23.5万套,完成年度任务的102.2%;棚改基本建成14万套,完成年度任务的215.6%;列入国家计划的政府投资公租房累计分配31.67万套,分配率95.3%;全省发放租赁补贴3.1万户,完成国家下达任务的103.3%。
解读:据介绍,保障性安居工程是一项重大的民生工程,主要包括棚户区改造、公租房分配管理和农村危房改造等工作。保障房的到来也使得好多买不起房的人也可以享受到安居。
参考网址:http://xingtai.jiwu.com/news/3214537.html
三、邢台土地市场供给资讯
12月第二周土地市场方面。据吉屋网统计,本周经历两轮拍地,*轮由天正地产、荣盛地产拍得两块地,第二轮由本土开发商永康地产拍得一块地。
土拍情况
参考网址:http://xingtai.jiwu.com/news/3217942.html
参考网址:http://xingtai.jiwu.com/news/3219432.html
四、邢台楼盘新增预售证
12月初预售证发放情况:
本周取得预售证的项目有保利茉莉公馆、中鼎麒麟公馆、后炉子社区城中村改造三期工程、香榭御城等项目。
楼房预售证:
1、预售许可证号:邢房预售证第西2018044号
开发企业名称:邢台保邢房地产开发有限公司
项目名称:保利茉莉公馆(沁香园)项目二期工程13楼
项目坐落:桥西区钢铁路与银泉大街交叉口东南角
房屋性质:商品房
拟预售建筑面积:6257.42㎡,共61套
有效日期:2018年12月11日至初始登记止
2.预售许可证号:邢房预售证第西2018045号
开发企业名称:河北宏埔房地产开发有限公司
项目名称:后炉子社区城中村改造三期工程C-7号住宅楼
项目坐落:桥西区文体街以东、守敬路以西、后炉子大街以南
房屋性质:商品房
拟预售建筑面积:16858.89㎡,共161套
有效日期:2018年12月11日至初始登记止3、预售许可证号:邢房预售证第东2018049号
3.预售许可证号: 邢房预售证第东2018052号
项目名称:邢台市旭日经贸有限公司及家属院地块(香榭御城)
批准面积:24708.86
批准时间:2018-12-14 15:42:44
项目位置:桥东区车站南路以东、申庄街以北邢台市旭日经贸有限公司及家属院地块(香榭御城)5号楼,6号楼,地下车库
项目类型:商品房
4、预售许可证号:邢房预售证第东2018053号
开 发 商:邢台中鼎和佳房地产开发有限公司
项目名称:中鼎·麒麟公馆
批准面积:7427.41
批准时间:2018-12-14 15:46:52
项目位置:桥东区永强路西侧、龙泉大街北侧中鼎·麒麟公馆2号楼
项目类型:商品房
五、本周热点项目动态
1、正康春江悦
项目均价:待定
*新动态:正康春江悦 恒大山水城西临耀世邢襄 敬请关注
参考网址:http://xingtai.jiwu.com/info/3958867.html
2、月晟天玺台
项目均价:10100元/平米
*新动态:"月晟杯"CCTV《魅力中国行·带你上春晚》邢台赛区总决赛暨颁奖典礼完美落幕!
参考网址:http://xingtai.jiwu.com/info/3961182.html
3、保利茉莉公馆
项目均价:高层均价8300元/㎡,洋房9500元/㎡
*新动态:匠艺时光|来保利,一起巧手惊艳“茉莉工坊”!
参考网址:http://xingtai.jiwu.com/news/3222111.html
4、清山·漫香林
项目均价:约12000元/平米
*新动态:桥西区清山·漫香林开发企业监管账户明细--西资监0111
参考网址:http://xingtai.jiwu.com/news/3222092.html
5、美的国宾府
项目均价:9800元/平米
*新动态:邢台市城乡规划局核发美的国宾府·紫薇苑建设用地规划许可证
参考网址:http://xingtai.jiwu.com/news/3222001.html
6、开元悦城
项目均价:约7800元/平米
*新动态:核发邢台市道口村旧村改造(开元悦城二期工程)建设用地规划许可证
参考网址:http://xingtai.jiwu.com/news/3221989.html
7、瑞海.御景公元
项目均价:待定
*新动态:关于桥东区瑞海.御景公元(小吴庄城中村改造项目襄都路东侧地块)项目的批前公示
参考网址:http://xingtai.jiwu.com/news/3221978.html
8、美的公园天下
项目均价:待定
*新动态:核发美的公园天下6—10#、14#住宅楼等建设工程规划
参考网址:http://xingtai.jiwu.com/news/3221968.html
9、皓顺.和尊
项目均价:待定
参考网址:http://xingtai.jiwu.com/news/3221958.html
http://xingtai.jiwu.com/news/3222003.html
http://xingtai.jiwu.com/news/3222020.html
10、美的·国宾府
项目均价:9800元/平米
参考网址:http://xingtai.jiwu.com/news/3218197.html
11、中鼎·麒麟公馆
项目均价:待定
*新动态:中鼎·麒麟公馆预测绘成果审核的公示
参考网址:http://xingtai.jiwu.com/news/3218150.html
12、盛世君临
项目均价:敬请期待
*新动态:关于桥东区盛世君临(李家庄城中村改造)总平面图批前公示的通告
参考网址:http://xingtai.jiwu.com/news/3220422.html